RĂZBOI TOTAL ÎNTRE ASOCIAȚIILE DE PROPRIETARI ȘI COMPANIA DE APĂ! Incredibil câte datorii au acumulat găeștenii! UITE CE SE VA ÎNTÂMPLA DUPĂ CE TRECE STAREA DE ALERTĂ!

505.587,58 lei, adică peste 5 miliarde lei vechi! Aceasta este datoria astronomică, fără penalități, pe care 4 asociații de proprietari găeștene o înregistrează în scriptele Companiei de Apă Târgoviște, pentru servicii de apă și canalizare. Pentru a-și recupera debitele, reprezentanții furnizorului au apelat deja la instanță și amenință că, imediat ce starea de alertă se va încheia, vor trece la debranșări în masă a scărilor de bloc. O altă strategie este să-i convingă pe proprietari să încheie convenții de facturare individuală, dar acest lucru nu va fi posibil – potrivit legii – fără achitarea debitelor și montarea apometrelor la ieșirea din apartamente, astfel încât eventualele debranșări să se poată face individual, doar pentru rău-platnici.

Cum s-a ajuns la această situație este poveste lungă, iar adevărul – ca de obicei – este undeva la mijloc.

Găeștenii continuă să-și achite facturile de apă și canalizare în costul total al întreținerii, prin asociațiile de proprietari. Situația a fost moștenită de zeci de ani, iar Compania de Apă eliberează, lunar, câte o factură pe asociație, defalcată pe scări de bloc. Datoria este, practic, a tuturor și se împarte în funcție de apometrul general, apometrele din apartamente și pierderile aferente. Lună de lună, scările de bloc au pierderi, mai mari sau mai mici, care se repartizează pe fiecare apartament în parte.

De unde vin însă aceste pierderi? Ori sunt defecțiuni ale rețelei, ori sunt diferențe între acel apometru general și cele ale oamenilor, neverificate metrologic, ori sunt alte cauze pe care nu le cunoaștem. Când însă vorbim despre zeci de metri cubi, adică zeci de mii de litri de apă scurși în neant, dar facturați, situația se complică și nu a fost investigată serios de nimeni, niciodată. Cert este că unii dintre proprietari au zeci de mii de lei, adică sute de milioane lei vechi de plătit, una dintre cele mai mari facturi restante ajungând chiar la 1 miliard lei vechi, în apartamentul închiriat al unei persoane decedate, fără moștenitori, care a fost debranșată cu ani în urmă.

 Conform asociațiilor de proprietari, toate aceste datorii, inclusiv cele ale morților fără moștenitori, merg mai departe și acumulează penalități numai bune de plată de către toată lumea. Inclusiv blocul 18, cel distrus de explozia din iarnă, are în continuare de plătit penalități.

Dacă Laura Tăsică, purtătoarea de cuvânt a Companiei de Apă Târgoviște, ne-a comunicat că ”din cuantumul total  al datoriilor penalitatile reprezinta sub 5 %  tinand cont de procentul reglementat de lege al acestora , respectiv de 0,02% pentru fiecare zi de intarziere”, asociațiile de proprietari susțin că situația nu stă deloc așa. ”Dacă plătesc aproape întreaga factură și îmi rămâne un singur leu neachitat, Compania de Apă va aplica penalități la întreaga factură. Asta se întâmplă de ani de zile și nu mai reușim să ieșim din acest labirint al datoriilor”, ne-a spus Pompilia Dobre, președinta Asociației de Proprietari nr. 7, care figurează cu 2,4 miliarde lei vechi datorii și încă 1,4 miliarde penalități. În instanță, parte din aceste penalități au fost șterse. Mai mult decât atât, Asociațiile nu au cont în bancă și depun banii lichizi la casieria Companiei, ceea ce înseamnă că pot depune doar câte 5.000 de lei pe zi, conform legii. Dacă trece scadența, ce credeți că se întâmplă? Penalități! Câte 0,02% pe zi din întreaga sumă.

”Tinand cont de debitul total acumulat de asociatiile de proprietari din Gaesti, debit care creste progresiv cu fiecare factura emisa, societatea noastra a demarat o campanie de constientizare a membrilor asociatiilor de proprietari cu privire la posibilitatea mentinerii contractelor incheiate cu asociatiile de proprietari si incheierea concomitenta a unor conventii de facturare individuala a consumurilor de apa inregistrate la bransament, catre fiecare proprietar /chirias din condominiu.

In baza acestor conventii  de facturare individuala, care pentru a intra in vigoare trebuie sa fie semnate  atat de reprezentantii legali ai asociatiei de proprietari cat si de catre fiecare proprietari/chirias din condominiu, societatea noastra va putea repartiza  si factura consumul de apa inregistrat  de contorul de la bransamentul imobilului catre fiecare proprietar/chirias si astfel se va renunta la emiterea unei facturi unice pe intreaga asociatie.

Este evident ca aceste demersuri nu tin doar de conduita  societatii  noastre ci si de vointa reprezentantilor asociatiei de proprietari si a proprietarilor/ chiriasilor din condominiu, astfel ca nu putem preconiza daca demersul nostru se va materializa si nici data la care se va materializa.

Mai trebuie mentionat ca in situatia in care se vor perfecata conventiile de facturare individuala  va trebui ca asociatiile de proprietari sa defalce datoria inregistrata la Compania de Apa  Targoviste Dambovita SA pe fiecare dintre membrii asociati care sunt debitori la randul lor la asociatie, iar acestia sa accepte  si sa semneze  un contract angajament de plata esalonata a datoriei inregistrate.

Printre avantajele  pentru cetateni ale acestui demers se numara acela al facturarii pe fiecare unitate imobiliara a consumului inregistrat de  contoarele repartitoare  la care se adauga diferenta de consum de la bransament, acela  ce deriva din faptul ca fiecare dintre membrii asociatiei vor avea  o evidenta distincta a debitului si a penalitatilor iar masura debransarii de la retaua de apa si de canalizare nu va afecta intreg condominiu ci numai  prorprietarul / chiriasul rau platnic.

De asemenea, va informam ca societatea noastra, in situatia in care nu se vor semna conventiile de facturare individuala si contractele de plata esalonata a datoriilor restante, imediat dupa incetarea starii de alerta, va proceda in conformitate cu prevederile contractuale precum si cu cele ale legii nr.241/2006 a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare,  la intreruperea alimenatarii cu apa (debransarea de la retea) a tuturor asociatiilor de proprietari care inregistreaza debite restante ajunse la scadenta cu asigurarea unei surse de apa (cismea stradala montata in fata blocului) necesara consumului uman  in  scop potabil”, a răspuns solicitării noastre Laura Tăsică, purtătoarea cu cuvânt a Companiei de Apă.

”Dacă oamenii încheie convenții individuale cu Compania de Apă, avantajul va fi doar în beneficiul Companiei. Pierderile și diferențele între apometrul general și cel din apartamente vor exista în continuare, penalitățile vor curge în continuare, calitatea apei va rămâne aceeași. Luând apa de la asociații, prin aceste convenții, problemele oamenilor nu vor fi deloc rezolvate. Asociațiile de proprietari înregistrează datorii pe care oamenii le-au recunoscut prin angajamente de plată încheiate cu asociația, care au fost depuse la Compania de Apă. Cei care nu au respectat angajamentele au fost debranșați, prin ridicare contoarelor individuale, dar prin neplată, datoria asociației rămâne aceeași sau mai mare, prin aplicarea penalităților. Locatarii care nu au cooperat, în sensul de a plăti sau a încheia angajament, au fost acționați în instanță. Tot ei vor suporta și cheltuielile de judecată pe care asociația le datorează Companiei de Apă. Asociațiile de proprietari sunt cooperante cu Compania de Apă și sunt de acord cu încheierea de angajamente de plată, în condițiile în care și locatarii își respectă angajamentele încheiate cu asociațiile”, spun reprezentantele asociațiilor de proprietari restante.

Iată și situația asociațiilor restante și acționate în judecată, potrivit Companiei de Apă:

” La aceasta data societatea noastra se se afla in litigiu cu Asociatiile de proprietari nr. 1,2,7 si 8 din Gaesti iar datorita faptului ca a fost instituita starea  de urgenta cat si starea de alerta ca urmare a pandemiei COVID -19 ,  nu s-a putut trece la masura debransarii de la reteaua de apa si de canalizare a condominiilor.

In acest sens, obiectul litigiului cu Asociatia de Proprietari nr.8 il reprezinta contravaloarea facturilor emise in perioada 31.12.2019 -30.11.2020, in suma totala de 75.804,64 lei, obiectul litigiului cu Asociatia de Proprietari nr.7 il reprezinta contravaloarea facturilor emise in perioada 28.02.2019-31.12.2020, in cuantum total de 241.413,66 lei,  obiectul litigiului cu Asociatia  de proprietari nr. 2 il reprezinta contravaloarea facturilor emise in perioada  31.08.2019-30.11.2020, in cuantum total de 52.117,07 lei, iar obiectul litigiului cu Asociatia de proprietari nr.1 il reprezinta contravaloarea facturilor emise  in perioada 30.112020-30.04.2021, in cuantul de 136.252,21 lei”.